NOUVELLES REGLES D'IMPOSITION DES PLUS VALUES IMMOBILIERES ANNONCEE PAR FRANCOIS FILLON EN DATE DU 24/08/2011 POUR LA REDUCTION DU DEFICIT BUDGETAIRE

DES AMENDEMENTS ONT ETE DEPOSES CONCERNANT L'IMPOSITION DES PLUS VALUES IMMOBILIERES ANNONCEES LE 24/08/2011

De nouveaux abattements permettront une éxonération au bout de 30 ans . Le nouveau calcul prendra effet au 01/02/2012 a déclaré Valérie Pecresse.

Les abattements sont de 2% par an de la 6eme à la 17eme année, de 4% de la 18eme à la 24eme année de 8% de la 25eme à la 30eme année

Conseil : si vous êtes près des 15 ans de détention, vendez rapidement votre bien pour avoir une chance d'échapper au nouveau système d'imposition des plus values immobilières. Les notaires vont sûrement devoir faire face à de nombreuses ventes il est recommandé de ne pas attendre la dernière minute...

 

Comparez la taxation actuelle avec la nouvelle taxation des plus values immobilières

SIMULATION DE L'IMPOT SUR LA PLUS VALUE IMMOBILIERE SOUS EXCEL

CALCULEZ FACILEMENT VOTRE IMPOT SUR LA PLUS VALUE IMMOBILIERE

ATTENTION : POUR EFFECTUER VOTRE SIMULATION

VOUS DEVEZ POSSEDER LE LOGICIEL EXCEL SUR VOTRE ORDINATEUR

Les étapes de la simulation :

Vous saisissez vos informations en francs ou en euros concernant le bien à vendre, date et prix d'acquisition travaux réalisés etc. La date de vente et le prix de vente, vous avez immédiatement le montant de l'impôt sur la plus-value qui sera retenue par le notaire lors de la vente.

 

Tableau des calculs

 

Explication du calcul de la plus value, et cas d'exonération.

DES AMENDEMENTS ONT ETE DEPOSES CONCERNANT LES PLUS VALUES IMMOBILIERES...

Entre autre, une nouvelle formule avec des abattements qui conduiront à une éxonération au bout de 30 ans, la date d'entrée en vigueur sera repoussée du 24 août 2011 au 01/02/2012 (annonce de Valérie Pécresse). Nous vous conseillons de vendre rapidement votre bien pour avoir une chance d'échapper au nouveau système d'imposition des plus values immobilières...

Votre utilitaire utilitaire excel de calcul des plus-values immobilières est déjà à jour ! Il prend en compte les modifications annoncées après les amendements en date du 07/09/2011. Vous pourrez comparer une vente avant et après le 01/02/2012 et ainsi peut-être prendre la décision de vendre en urgence ou de conserver votre bien.

IMPORTANT : Avant de commencer, téléchargez le mode d'emploi de la procédure de règlement par carte pour l'obtention de la fenêtre de téléchargement

en cliquant ICI

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Réalisé par : Christian Ribeyron - IR CONSEIL

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