LES S.C.P.I. LOI MALRAUX

SCPI Malraux Patrimoine Pierre

La totalité des déficits fonciers issus des travaux est déductible du revenu imposable.
Ces déficits peuvent atteindre jusqu'à 80% de la souscription.

 

Exemple : une souscription de parts de SCPI loi Malraux de 40 000 € pourra entrainer jusqu'à 32 000 € de déficit foncier réparti sur 4 à 6 ans soit une économie d'impôts de 12 800 € pour un contribuable ayant une tranche marginale d'imposition de 40% à condition de conserver les titres au moins 6 ans

 

Pourquoi investir dans une SCPI loi Malraux ?

La SCPI Malraux Patrimoine Pierre permet d'investir dans des immeubles éligibles à la loi Malraux, sélectionnés pour leur qualité architecturale, leur potentiel de valorisation et leur situation privilégiée au coeur historique des villes

Principaux avantages d'un investissement en SCPI Malraux

La SCPI Malraux Patrimoine Pierre offre de nombreux avantages à l' investisseur :

  • Une rénovation d'un patrimoine de qualité dans les règles de l'art, tout en bénéficiant des avantages fiscaux de la loi Malraux.
  • Une gestion déléguée qui permet à l'investisseur de se décharger des démarches complexes de sélection, d'acquisition, de rénovation de gestion locative et d'administration des immeubles.
  • Une diversification du patrimoine immobilier et des locataires permettant de mutualiser les risques éventuels.
  • La possibilité d'investir 40 000 € (5 parts à 8 000 €) soit bien moins que lors d'un achat immobilier en direct.
  • La possibilité de financer à crédit et de défiscaliser des revenus fonciers existants
  • La faculté au terme de la SCPI Malraux, d'acquérir un bien immobilier mis en vente par celle-ci.

    Durée de vie de la SCPI Malraux Patrimoine Pierre :

  • Afin d'optimiser les avantages fiscaux qui lui sont liés, la durée de vie statutaire de la SCPI Patrimoine Pierre est fixée à 15 ans. A l'issue de cette période la SCPI Malraux est dissoute et la sortie des investisseurs est alors possible. Une fois les sommes emruntées par la SCPI remboursées, le produit net de la vente des immeubles est réparti entre les porteurs de parts, proportionnellement aux montants investis
 
 

 

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES SUR LA SCPI MALRAUX

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Pour toute demande, adressez-vous à : Christian Ribeyron e mail : contact@ir-conseil.com

 
 
 

 

 

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