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Il n'y a pas de recette miracle pour préparer sa retraite...
Une chose est sûre...Plus on y pense tôt, et plus le résultat obtenu sera intéressant !
Chaque cas étant différent, nous ne vous conseillons aucun produit ni aucune méthode, mais, si vous êtes dans une tranche d'imposition élevée, cela passera le plus souvent par l'intermédiaire d'un INVESTISSEMENT IMMOBILIER en LOI DE ROBIEN, LOI GIRARDIN , LOI MALRAUX ou LOUEUR MEUBLE PROFESSIONNEL (LMP) qui, tout en vous constituant un patrimoine à moindre coût (le locataire et les économies d'impôts permettant d'en financer la plus grosse partie), vous assurera des revenus locatifs au moment de la retraite.Cela permet également, pendant toute la période de remboursement des prêts, grâce à l'assurance décès invalidité, de vous garantir ainsi que votre famille en cas de coup dur.
Si votre imposition est moyenne, vous pouvez aussi investir dans une RESIDENCE DE TOURISME EN ZONE DE REVITALISATION RURALE qui vous permettra, une réduction d'impôts de 25% du montant de votre investissement (plafonné à 50.000 euros pour un célibataire et à 100.000 euros pour un couple marié) répartie sur 4 ans et de plus très souvent la récupération de la T.V.A. De plus vous pouvez joindre l'utile à l'agréable et profiter de votre appartement si vous le souhaitez de une à quatre semaine par an.
Le statut de LOUEUR EN MEUBLE NON PROFESSIONNEL est également un moyen intéressant de se procurer des revenus réguliers défiscalisés En investissant dans un appartement meublé dans une résidence de tourisme d'affaires, résidence étudiant ou une chambre médicalisée dans une EHPAD, vous récupérez le plus souvent la TVA qui finance 19.60% de votre investissement, les loyers que vous percevez sont net d'impôt... Un bon moyen de préparer sa retraite avec une épargne très raisonnable.
LES SCPI ., sont également un moyen de se préparer une retraite, elles peuvent s'acquérir à crédit, ce qui présente un intérêt sur le plan fiscal. Vous pouvez aussi les acheter ( moins cher ) en démembrement temporaire ( 10 ou 15 ans ) et en acquérir la nue-propriété et ainsi ne pas percevoir les revenus pendant que vous êtes en activité. Au moment de votre retraite, lorsque vous récupérerez l'usufruit, vous aurez un complément de revenus grâce aux loyers versés par la SCPI.
L'ASSURANCE VIE est également une bonne méthode dans la mesure où les revenus qu'elle pourra vous procurer seront faiblement imposés grâce aux rachatx partiels. De plus, elle permet le versement d'un capital à vos proches très rapidement en cas de décès.
On peut associer assurance-vie et investissement immobilier en empruntant dans le cadre d'un prêt in fine.
LE P.E.A., pour ceux qui souhaitent investir sur les actions, permet d'obtenir une rente totalement défiscalisée.
Le P.E.P. pour ceux qui l'ont déjà ouvert puisqu'aujourd'hui on ne peut plus en souscrire permet lui aussi de percevoir une rente défiscalisée.
LE P.E.R.P. permet d'obtenir une rente au terme, mais qui sera fiscalisée après abattements de 10 et 20%. En contrepartie, les souscripteurs peuvent déduire les primes versées (sous-conditions) de leur revenu imposable. Inconvénient : pas d'autre choix que la rente au terme.
La loi Madelin
Pour les travailleurs non salariés ou leur conjoint collaborateur, possibilité de souscrire à un contrat de retraite de type assurance vie dans le cadre de la loi Madelin qui, comme le P.E.I.R. sera fiscalisé à la sortie, mais qui réduit le bénéfice imposable. Cela peut-être intéressant pour les professionnels imposés dans des tranches d'impositions importantes pendant leur activité et qui verront leurs revenus diminuer de façon importante à l'âge de la retraite. In convénient : pas d'autre choix que la rente au terme


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