NOS PROGRAMMES EN LMP MEUBLE PROFESSIONNEL ET NON PROFESSIONNEL LMNP

LYON et SAINT ETIENNE LMNP ANCIEN NOUVEAU CONCEPT AVEC BAIL CIVIL ET SUPER RENTABILITE
DIVERS LMNP D'OCCASION LMNP OCCASION A LA REVENTE RESIDENCES AVEC SERVICES
CERVIONE HAUTE CORSE 2B RESIDENCE A NUCIOLA (LMNP OU SECONDAIRE) NOUVEAU
CHEVILLY LARUE 94 LMNP CENSI BOUVARD LE FONTAINEBLEAU
MONTCEAU LES MINES 71 EHPAD LES IRIS
MARSEILLE 13 EHPAD LES TREIZE SOLEILS  
SANTA MARIA POGGIO CORSE RESIDENCE MELODY
LMP-LMNP MEGEVE 74 RESIDENCE L'ARBOISIE 74  
VALFREJUS (73) LES CHALETS DE FLORENCE
CHAUVIGNY 81 RESIDENCE EMERAUDE (EHPAD) COMMERCIALISATION TERMINEE
ST NAZAIRE (44) LES AURELIADES COMMERCIALISATION TERMINEE
ST CYR SUR MER (83) RESIDENCE ORPEA "LES ALIZES" COMMERCIALISATION TERMINEE
ARNOUVILLE 95 EHPAD LE CLOS D'ARNOUVILLE COMMERCIALISATION TERMINEE
LILLE 59 RESIDE ETUDES LES ESTUDINES PASTEUR COMMERCIALISATION TERMINEE
TARBES 65 EHPAD SOLEIL D'AUTOMNE COMMERCIALISATION TERMINEE
CASTRIES 34 LE MAS DES CIGALES COMMERCIALISATION TERMINEE
VILLERS ALLERAND (51) EHPAD ORPEA MONTCHENOT COMMERCIALISATION TERMINEE 
LES ORRES (05) LA COMBE D'OR COMMERCIALISATION TERMINEE
VALENCIENNES (59) CITY ETUDES  COMMERCIALISATION TERMINEE
CHATEAU THIERRY 02 LMNP CENSI BOUVARD RESIDENCE ORPEA BERLIOZ COMMERCIALISATION TERMINEE
BORGO (CORSE) RESIDENCE PINETO (VVF) COMMERCIALISATION TERMINEE
AUBIGNAN (84) LES DEMEURES DU VENTOUX  COMMERCIALISATION TERMINEE
CHAMROUSSE (38) RESIDENCE LA GRIVE  COMMERCIALISATION TERMINEE
LES MATHES 17 RESIDENCE LA PALMYRE COMMERCIALISATION TERMINEE
SIGNES 83 LE DOMAINE DE MANON   COMMERCIALISATION TERMINEE
 

POURQUOI INVESTIR DANS LA LOCATION MEUBLEE ?

Le statut LMP (LOUEUR MEUBLE PROFESSIONNEL) ou le statut LMNP (LOUEUR MEUBLE NON PROFESSIONNEL) permettent de se constituer une retraite non fiscalisée pendant de nombreuses années. Le plus souvent il permet la récupération de la TVA

LE STATUT L.M.N.P. EST ACCESSIBLE A TOUS :

Le statut de loueur en meublé non professionnel est accessible à tous. Il est particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent se constituer une retraite indexée au travers de l'immobilier et ce sans payer d'impôts supplémentaires pendant de nombreuses années Le statut LMNP permet le plus souvent le remboursement de la TVA. Le statut de loueur meublé non professionnel est particulièrement adapté à ceux qui paient peu d'impôts sur les revenus et pour qui l'investissement immobilier de défiscalisation de type "Loi Robien ou loi Demessine n'est pas très intéressant. Il est possible de se constituer un patrimoine immobilier au travers du LMNP sans apport et avec une épargne mensuelle très faible de l'ordre de 150 €

Lire un article du magazine Gestion Privée

LE STATUT L.M.P. :

Le statut LMP est accessible à partir de 23000 € de recettes TTC annuelles ce qui implique un investissement important mais en contrepartie, il offre de multiples avantages fiscaux tant au niveau de l'impôt sur les revenus que de l'ISF ou de la taxation des plus values que sur le plan successoral. Le LMP est particulièrement adapté pour le chef d'entreprise qui cesse son activité après avoir vendu son entreprise et qui cherche un revenu complémentaire. Le statut LMP peut même lui permettre de continuer à valider des trimestres s'il a vendu son entreprise avant l'âge légal de la retraite et d'obtenir une couverture sociale à moindre coût. Le statut LMP, par ses nombreux avantages est un outil patrimonial idéal pour tous les chefs d'entreprises qui souhaitent arrêter leur activiter.
Les investissement en LMP ou LMNP s'effectuent le plus souvent dans des résidences de tourisme, des résidences étudiants ou encore des résidence de tourisme d'affaire qui offrent des services para-hôteliers. Les maisons de retraite médicalisées entrent également dans ce cadre.

En savoir plus sur le LMNP

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Demande d'étude LMNP ancien
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statistique  

 

 

INFO

Location meublée confiée à un gestionnaire :

Le bailleur n'est plus soumis à la Taxe Professionnelle


Après les pressions exercées par les praticiens du droit, le Conseil d’Etat dans une décision du 24 mars 2006 a retenu que “ne constitue pas l’exercice d’une activité professionnelle le fait de donner à bail un logement garni de meubles à un preneur qui assure la gestion de la résidence et donne en sous-location les logements en fournissant des prestations para-hôtelières… le preneur est seul redevable de la taxe professionnelle”.
Le propriétaire bailleur n’est donc plus assujetti à la taxe professionnelle dès lors qu’il confie la gestion de son bien à une société gestionnaire, cette sous-location ne caractérisant pas l’exercice d’une activité professionnelle .
Le Ministre de l’Economie et des Finances vient de donner l’ordre à l’administration fiscale d’appliquer aux litiges en cours et à venir cette solution retenue par le Conseil d’Etat(réponse Ministérielle n° 92787 publiée au JO le 28 novembre 2006

 

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Nouvelle loi LMNP 2011 : réduction d'impôts de 18% du prix de revient de l'investissement