INFO

Location meublée confiée à un gestionnaire :

Le bailleur n'est plus soumis à la Taxe Professionnelle


Après les pressions exercées par les praticiens du droit, le Conseil d’Etat dans une décision du 24 mars 2006 a retenu que “ne constitue pas l’exercice d’une activité professionnelle le fait de donner à bail un logement garni de meubles à un preneur qui assure la gestion de la résidence et donne en sous-location les logements en fournissant des prestations para-hôtelières… le preneur est seul redevable de la taxe professionnelle”.
Le propriétaire bailleur n’est donc plus assujetti à la taxe professionnelle dès lors qu’il confie la gestion de son bien à une société gestionnaire, cette sous-location ne caractérisant pas l’exercice d’une activité professionnelle .
Le Ministre de l’Economie et des Finances vient de donner l’ordre à l’administration fiscale d’appliquer aux litiges en cours et à venir cette solution retenue par le Conseil d’Etat(réponse Ministérielle n° 92787 publiée au JO le 28 novembre 2006

 

Weboscope

mesure d'audience, statistiques, ROI
Classement

des meilleurs sites et positionnement

Annuaire France

 

 

 

 

 

 

 

PREPAREZ VOTRE RETRAITE IMMOBILIERE

AVEC LA LOCATION MEUBLEE

LMP - LMNP

AVERTISSEMENT : Le LMNP est un investissement à long terme destiné à percevoir des revenus, une revente à la fin du premier bail peut engendrer une moins value.

 

LMNP Location meublée

RESIDENCE DE TOURISME

RESIDENCE LA PALMYRE

A

LES MATHES 17570

 

Idéalement située sur la façade atlantique et à quelques minutes seulement du bord de mer, la résidence La Palmyre bénéficie d’un emplacement tout à fait remarquable pour partir à la découverte d’une région aux multiples attraits.
Nichées au coeur d’une forêt de pins maritimes, 138 maisons du T2 au T4 avec terrasses privatives sont réparties en hameaux. La qualité de l’emplacement et de la construction associée à la gestion de VVF, le N°1 des villages vacances en France, garantit la pérennité et la forte valorisation de votre patrimoine.

Pour une qualité optimale de la résidence, l’emplacement des installations a été spécialement étudié pour s’intégrer dans un site préservé. L’esthétisme choisi (bois, tuiles, murs teintés blanc) perpétue les traditions régionales. La conception des différents hameaux et des espaces de vie collective contribue à la convivialité des lieux.

Revenus locatifs garantis durant 23 ans par VVF :
Le n°1 des villages de vacances en France s’engage avec un bail commercial ferme à vous verser trimestriellement des loyers garantis pendant 11 ans et demi renouvelable.

SITE INTERNET DU GESTIONNAIRE

 

 

Les Mathes – La Palmyre est l’une des stations les plus fréquentées de la côte de Charente Maritime.
Partout une impression d’espace, de détente : plages de sable fin, pins maritimes, larges avenues, pistes cyclables, villages dans les pins …
La diversité de ses atouts en fait un endroit rêvé pour des vacances de détente active en famille.

Situation et accès
- Par la route
Autoroute A10 puis N150 depuis Saintes (50 minutes jusqu’à la Palmyre)
Paris : 5h / La Rochelle : 1h10 / Nantes : 2h30 / Bordeaux : 1h50 / Royan : 19 mn
Par train : Arrivée à la gare de Royan.
Paris : 4h / Nantes : 3h15 / Bordeaux : 2h15
- Par avion : Aéroport de La Rochelle
Liaisons directes et régulières avec Lyon, Londres, Bristol, Birmingham, Dublin, Southampton.

Prix : à partir de 118 164 € TTC (TVA récupérable)

FORMULAIRE DE DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

 

Le statut LMP (LOUEUR MEUBLE PROFESSIONNEL) ou le statut LMNP (LOUEUR MEUBLE NON PROFESSIONNEL) permettent de se constituer une retraite non fiscalisée pendant de nombreuses années. Le plus souvent il permet la récupération de la TVA

LE STATUT L.M.P. :

Le statut LMP est accessible à partir de 23000 € de recettes TTC annuelles ce qui implique un investissement important mais en contrepartie, il offre de multiples avantages fiscaux tant au niveau de l'impôt sur les revenus que de l'ISF ou de la taxation des plus values que sur le plan successoral. Le LMP est particulièrement adapté pour le chef d'entreprise qui cesse son activité après avoir vendu son entreprise et qui cherche un revenu complémentaire. Le statut LMP peut même lui permettre de continuer à valider des trimestres s'il a vendu son entreprise avant l'âge légal de la retraite et d'obtenir une couverture sociale à moindre coût. Le statut LMP, par ses nombreux avantages est un outil patrimonial idéal pour tous les chefs d'entreprises qui souhaitent arrêter leur activiter.

LE STATUT L.M.N.P. EST ACCESSIBLE A TOUS :

Le statut de loueur en meublé non professionnel est accessible à tous. Il est particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent se constituer une retraite indexée au travers de l'immobilier et ce sans payer d'impôts supplémentaires pendant de nombreuses années Le statut LMNP permet le plus souvent le remboursement de la TVA. Le statut de loueur meublé non professionnel est particulièrement adapté à ceux qui paient peu d'impôts sur les revenus et pour qui l'investissement immobilier de défiscalisation de type "Loi Robien ou loi Demessine n'est pas très intéressant. Il est possible de se constituer un patrimoine immobilier au travers du LMNP sans apport et avec une épargne mensuelle très faible de l'ordre de 150 €

Les investissement en LMP ou LMNP s'effectuent le plus souvent dans des résidences de tourisme, des résidences étudiants ou encore des résidence de tourisme d'affaire qui offrent des services para-hôteliers. Les maisons de retraite médicalisées entrent également dans ce cadre.

En savoir plus sur le LMP - En savoir plus sur le LMNP

 

 

 


statistique

 

IR Conseil
Vous souhaite
la bienvenue
Tél : 09 71 28 90 41
 
   
     
RESIDENCE LA PALMYRE LES MATHES 17

INFO

Location meublée confiée à un gestionnaire :

Le bailleur n'est plus soumis à la Taxe Professionnelle


Après les pressions exercées par les praticiens du droit, le Conseil d’Etat dans une décision du 24 mars 2006 a retenu que “ne constitue pas l’exercice d’une activité professionnelle le fait de donner à bail un logement garni de meubles à un preneur qui assure la gestion de la résidence et donne en sous-location les logements en fournissant des prestations para-hôtelières… le preneur est seul redevable de la taxe professionnelle”.
Le propriétaire bailleur n’est donc plus assujetti à la taxe professionnelle dès lors qu’il confie la gestion de son bien à une société gestionnaire, cette sous-location ne caractérisant pas l’exercice d’une activité professionnelle .
Le Ministre de l’Economie et des Finances vient de donner l’ordre à l’administration fiscale d’appliquer aux litiges en cours et à venir cette solution retenue par le Conseil d’Etat(réponse Ministérielle n° 92787 publiée au JO le 28 novembre 2006

 

Weboscope

mesure d'audience, statistiques, ROI
Classement

des meilleurs sites et positionnement

 

PREPAREZ VOTRE RETRAITE IMMOBILIERE

AVEC LA LOCATION MEUBLEE

LMP - LMNP

AVERTISSEMENT : Le LMNP est un investissement à long terme destiné à percevoir des revenus, une revente à la fin du premier bail peut engendrer une moins value.

 

LMNP Location meublée

RESIDENCE DE TOURISME

RESIDENCE LA PALMYRE

A

LES MATHES 17570

 

Idéalement située sur la façade atlantique et à quelques minutes seulement du bord de mer, la résidence La Palmyre bénéficie d’un emplacement tout à fait remarquable pour partir à la découverte d’une région aux multiples attraits.
Nichées au coeur d’une forêt de pins maritimes, 138 maisons du T2 au T4 avec terrasses privatives sont réparties en hameaux. La qualité de l’emplacement et de la construction associée à la gestion de VVF, le N°1 des villages vacances en France, garantit la pérennité et la forte valorisation de votre patrimoine.

Pour une qualité optimale de la résidence, l’emplacement des installations a été spécialement étudié pour s’intégrer dans un site préservé. L’esthétisme choisi (bois, tuiles, murs teintés blanc) perpétue les traditions régionales. La conception des différents hameaux et des espaces de vie collective contribue à la convivialité des lieux.

Revenus locatifs garantis durant 23 ans par VVF :
Le n°1 des villages de vacances en France s’engage avec un bail commercial ferme à vous verser trimestriellement des loyers garantis pendant 11 ans et demi renouvelable.

SITE INTERNET DU GESTIONNAIRE

 

 

Les Mathes – La Palmyre est l’une des stations les plus fréquentées de la côte de Charente Maritime.
Partout une impression d’espace, de détente : plages de sable fin, pins maritimes, larges avenues, pistes cyclables, villages dans les pins …
La diversité de ses atouts en fait un endroit rêvé pour des vacances de détente active en famille.

Situation et accès
- Par la route
Autoroute A10 puis N150 depuis Saintes (50 minutes jusqu’à la Palmyre)
Paris : 5h / La Rochelle : 1h10 / Nantes : 2h30 / Bordeaux : 1h50 / Royan : 19 mn
Par train : Arrivée à la gare de Royan.
Paris : 4h / Nantes : 3h15 / Bordeaux : 2h15
- Par avion : Aéroport de La Rochelle
Liaisons directes et régulières avec Lyon, Londres, Bristol, Birmingham, Dublin, Southampton.

Prix : à partir de 118 164 € TTC (TVA récupérable)

FORMULAIRE DE DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

 

Le statut LMP (LOUEUR MEUBLE PROFESSIONNEL) ou le statut LMNP (LOUEUR MEUBLE NON PROFESSIONNEL) permettent de se constituer une retraite non fiscalisée pendant de nombreuses années. Le plus souvent il permet la récupération de la TVA

LE STATUT L.M.P. :

Le statut LMP est accessible à partir de 23000 € de recettes TTC annuelles ce qui implique un investissement important mais en contrepartie, il offre de multiples avantages fiscaux tant au niveau de l'impôt sur les revenus que de l'ISF ou de la taxation des plus values que sur le plan successoral. Le LMP est particulièrement adapté pour le chef d'entreprise qui cesse son activité après avoir vendu son entreprise et qui cherche un revenu complémentaire. Le statut LMP peut même lui permettre de continuer à valider des trimestres s'il a vendu son entreprise avant l'âge légal de la retraite et d'obtenir une couverture sociale à moindre coût. Le statut LMP, par ses nombreux avantages est un outil patrimonial idéal pour tous les chefs d'entreprises qui souhaitent arrêter leur activiter.

LE STATUT L.M.N.P. EST ACCESSIBLE A TOUS :

Le statut de loueur en meublé non professionnel est accessible à tous. Il est particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent se constituer une retraite indexée au travers de l'immobilier et ce sans payer d'impôts supplémentaires pendant de nombreuses années Le statut LMNP permet le plus souvent le remboursement de la TVA. Le statut de loueur meublé non professionnel est particulièrement adapté à ceux qui paient peu d'impôts sur les revenus et pour qui l'investissement immobilier de défiscalisation de type "Loi Robien ou loi Demessine n'est pas très intéressant. Il est possible de se constituer un patrimoine immobilier au travers du LMNP sans apport et avec une épargne mensuelle très faible de l'ordre de 150 €

Les investissement en LMP ou LMNP s'effectuent le plus souvent dans des résidences de tourisme, des résidences étudiants ou encore des résidence de tourisme d'affaire qui offrent des services para-hôteliers. Les maisons de retraite médicalisées entrent également dans ce cadre.

En savoir plus sur le LMP - En savoir plus sur le LMNP

 

 

 


statistique

 

IR Conseil
Vous souhaite
la bienvenue
Tél : 09 71 28 90 41