Programme immobilier neuf

Avec la loi Scellier, réduisez vos impôts jusqu'à 37% du prix d'acquisition de votre logement.

Loi Scellier

LES JARDINS DE BACCHUS

Peyrestortes

Près de Perpignan

PYRENEES ORIENTALES 66

Programme neuf - Loi Scellier - Les jardins de Bacchus à Perpignan - Pyrénées Orientales 66

 

Les Jardins de Bacchus sont idéalement situés sur le village de Peyrestortes, à 5 km de Perpignan et à proximité des nouveaux pôles économiques de l'agglomération perpignannaise, à savoir :
Le polygone Nord (à 5 minutes) : cette zone économique généraliste du Roussillon regroupe plus de 400 PME/PMI implantées sur 200 hectares et qui génèrent plus de 3000 emplois. De plus cette zone accueille depuis fin 2008 le nouvel hôpital de Perpignan (presque 1000 salariés avec l'école d'infirmière)
La zone Torremilla-Aéroport (à 3 minutes) : réservée aux entreprises qui nécessitent de grosses parcelles, elle s'est rapidement développée au travers de quelques sociétés telles que la SERAM, CEMOI, ASTRAL PISCINE qui comptent à elles trois plus de 600 salariés. Mitoyen à cette zone, le pôle santé Rousillon a vu le jour sur une zone de 80 000 m² (clinique, laboratoire...)
La zone de Rivesaltes-Claira (à 10 minutes) : 80 enseignes commerciales et 1300 emplois.


Peyrestortes bénéficie, grâce à son intégration à la Communauté d'Agglomération de Perpignan Méditerranée, des services et des moyens d'une grande ville et d'un environnement authentique. Grâce à son accessibilité et à sa taille humaine, la ville est un lieu de villégiature agréable à vivre au quotidien, offrant de plus un cadre de vie résidentiel...

Marché locatif et revente

Il est important de noter que très peu de logements neufs se sont construits sur ce secteur depuis les 5 dernières années. On note une nouvelle tendance dans la demande locative, l'attrait de plus en plus fort des villages périphériques par rapport à Perpignan intra-muros.

Par ailleurs la proximité de l'aéroport n'est absolument pas un frein à la location. Le village n'est pas plus exposé au bruit que les autres villages de l'axe nord-sud de Perpignan puisque le couloir aérien démarre à Canet-Saint Cyprien, traverse la ville de Perpignan et se termine sur les communes du nord de Perpignan. De plus, l'aéroport de Perpignan ne connaît pas un trafic élevé (moins de 20 vols par jour et aucun en nocturne).

En revanche, le projet de jumeler la future grande gare TGV avec cet aéroport peut se révéler un atout de poids dans l'avenir et donc à terme dans la revente des logements.

 

 


Fiche programme

Plan de masse

La résidence : des prestations et services étudiés

L'architecture du projet est typiquement régionale, avec couverture en tuiles, des enduits de façade ocre clair s'intégrant aux constructions avoisinantes. Le style pavillonnaire (R+1) est identique aux constructions environnantes constituées de villas et de maisons de village, ce qui permet une intégration optimale dans le site.


Le traitement paysager des espaces communs a été pensé dans le but de concourir au bien-être des futurs résidents.


48 logements distribués sur 4 bâtiments R+1, dans une résidence sécurisée : un ilôt (E et F) de 16 T2, et deux bâtiments (A et B) de 32 appartements du T2 au T3.

Parking pour chaque appartement
Jardins pour les logements en rez de chaussée
Balcons pour les étages
Cuisines meublées et équipées, notamment :
une plaque 4 feux vitrocéramique
une hotte aspirante
un réfrigérateur
Volets roulants électriques dans les séjours
Faïence toute hauteur dans les salles de bains et les salles d'eau

Prix à partir de 114 850 € avec 1 parking aérien

Le prix comprend les frais d'acte et de prêt, les frais de dossier bancaire jusqu'à 750 €, les frais de procuration, jusqu'à 250 €. Le prix ne comprend pas les intérêts intercalaires.

 

Si vous souhaitez plus de renseignements sur cette opération. cliquez ICI

Retour à la liste de nos programmes Languedoc Roussillon

Retour à la carte des programmes par région

 


statistique  

 

 

 

Weboscope mesure d'audience, statistiques, ROI
Classement des meilleurs sites et positionnement

 

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Tél : 08 71 28 90 41
 
   
     

 

Loi Scellier à Perpignan (66)

 

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La zone Torremilla-Aéroport (à 3 minutes) : réservée aux entreprises qui nécessitent de grosses parcelles, elle s'est rapidement développée au travers de quelques sociétés telles que la SERAM, CEMOI, ASTRAL PISCINE qui comptent à elles trois plus de 600 salariés. Mitoyen à cette zone, le pôle santé Rousillon a vu le jour sur une zone de 80 000 m² (clinique, laboratoire...)
La zone de Rivesaltes-Claira (à 10 minutes) : 80 enseignes commerciales et 1300 emplois.


Peyrestortes bénéficie, grâce à son intégration à la Communauté d'Agglomération de Perpignan Méditerranée, des services et des moyens d'une grande ville et d'un environnement authentique. Grâce à son accessibilité et à sa taille humaine, la ville est un lieu de villégiature agréable à vivre au quotidien, offrant de plus un cadre de vie résidentiel...

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Il est important de noter que très peu de logements neufs se sont construits sur ce secteur depuis les 5 dernières années. On note une nouvelle tendance dans la demande locative, l'attrait de plus en plus fort des villages périphériques par rapport à Perpignan intra-muros.

Par ailleurs la proximité de l'aéroport n'est absolument pas un frein à la location. Le village n'est pas plus exposé au bruit que les autres villages de l'axe nord-sud de Perpignan puisque le couloir aérien démarre à Canet-Saint Cyprien, traverse la ville de Perpignan et se termine sur les communes du nord de Perpignan. De plus, l'aéroport de Perpignan ne connaît pas un trafic élevé (moins de 20 vols par jour et aucun en nocturne).

En revanche, le projet de jumeler la future grande gare TGV avec cet aéroport peut se révéler un atout de poids dans l'avenir et donc à terme dans la revente des logements.

 

 


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La résidence : des prestations et services étudiés

L'architecture du projet est typiquement régionale, avec couverture en tuiles, des enduits de façade ocre clair s'intégrant aux constructions avoisinantes. Le style pavillonnaire (R+1) est identique aux constructions environnantes constituées de villas et de maisons de village, ce qui permet une intégration optimale dans le site.


Le traitement paysager des espaces communs a été pensé dans le but de concourir au bien-être des futurs résidents.


48 logements distribués sur 4 bâtiments R+1, dans une résidence sécurisée : un ilôt (E et F) de 16 T2, et deux bâtiments (A et B) de 32 appartements du T2 au T3.

Parking pour chaque appartement
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Prix à partir de 114 850 € avec 1 parking aérien

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