LOI SCELLIER - Villas Bellevue à Honfleur

PROGRAMME NEUF LOI SCELLIER

ACCESSION

VILLAS BELLEVUE

HONFLEUR 14

Livraison prévue : 1er semestre 2011

Villa Bellevue - Loi Scellier à Honfleur

 

A La Rivière Saint-Sauveur/Honfleur, la résidence "Villas Bellevue" est composée de 39 maisons en duplex, toutes agrémentées de grands jardins privatifs. A quelques pas des belles stations balnéaires, réputées dans le monde entier (Honfleur, Deauville, Cabourg,..), elle offre le choix d'un cadre de vie de qualité ! A 10 mn du Havre et à environ 2h de Paris.

Optimisation fiscale : profitez de la réduction d'impôts de la loi Scellier.

Au bout de 9 ans, la région étant touristique, louez en meublé et profitez des amortissements en utilisant le statut LMNP afin d'avoir des revenus locatifs défiscalisés.

La résidence Honfleur - Villas Bellevue se
situe sur les hauteurs de la ville, offrant
une vue dégagée sur le Pont de Normandie
et bénéficie d’une palette complète de
services et de commerces de proximité.
Elle est composée d’un ensemble de 39
maisons en duplex, allant du 2 pièces
au 4 pièces.
Toutes les maisons bénéficient de grands
jardins privatifs, d’un parking pour les
maisons de deux à trois pièces et d’un
garage fermé pour les maisons de quatre
pièces.


 

Les atouts d’un emplacement exceptionnel :
Aux portes de la Côte Fleurie, de Honfleur jusqu’à Cabourg, elle est proche des stations balnéaires, réputées dans le monde entier (à 2 km des plages d’Honfleur et à environ 15 km des plages de Trouville, Deauville et Cabourg) .
Entre Honfleur et Trouville, la route offre de beaux clichés, de maisons traditionnelles à colombages, typiquement normandes avec ses toits recouverts d’ardoise noires.
Du côté de Deauville, elle nous présente son plan soigné avec ses boutiques de luxe, son front de mer et son hippodrome.
Berceau de l’impressionniste, les peintres (Eugène Boudin, Claude Monet, ...) sont omniprésents sur Honfleur, attirant en permanence de nombreux touristes.

Les atouts économiques :
La Rivière Saint-Sauveur, voisine limitrophe d’Honfleur est située en Normandie, dans le Calvados, riche situation entre la mer et la capitale.
Au coeur des axes d’échanges économiques et de transports internationaux, le Port du Havre (1er port de commerce extérieur de France), l’aéroport de Deauville - Saint-Gatien, et une desserte efficace autoroutière de l’A13 et l’A29 (à 1h45 de Paris), elle rayonne durablement sur le plan économique.
De l’autre côté de l’estuaire de la Seine, à 10 min du Havre qui est sans conteste un moteur économique.
Pôle portuaire, logistique et industriel d’envergure européenne qui regroupe plus de 6 000 entreprises , soit près de 30 000 salariés.
La Rivière Saint-Sauveur, une ville de charme et dynamique qui offre une qualité de vie et un potentiel économique sûr, à ses habitants. Grâce à l’ouverture prévue en 2012, d’un Parc d’Activités écologique à Honfleur, au pied du Pont de Normandie.
Une zone de 130 hectares accueillera des activités mixtes, tertiaires, logistiques et un pôle commercial (un Village de Marques) et permettra la création de 3 000 emplois. Cette manne d’emplois garantit une forte demande locative.
Ce futur Parc d’Activités comptera entre 3,5 à 5 millions de visiteurs par an.
Le choix d’un cadre de vie de qualité.

 

Prix : de 165 148 € à 233 885 € *

* Bien vendu en prix packagé bénéficiant des prises en charge suivantes par le Maître d’ouvrage :
Frais de notaire et frais d’hypothèque liés à l'acte de vente, frais de dossier bancaire plafonné à 500€, frais de procuration, à hauteur de 150€, remboursement des intérêts intercalaires, courant entre la signature de l'acte et la livraison du logement, dans la limite maximale de 2,5% du montant d’acquisition sur présentation de justificatifs bancaires.
Carence locative de 12 mois sans franchise

 

Gestion locative et garanties 9 ans fermes

- Total des frais de gestion 10,80% T.T.C /an des encaissements*
- Garantie des loyers impayés sans franchise + Protection juridique + Bilan comptable + Dégradation immobilière jusqu'à 9 500 €.
- Carence (1ère location) : 12 mois de garantie sans franchise dont les 2 premiers mois par le Maître d’ouvrage et les 10 mois suivants par la compagnie DAS Assurances / LYONNAISE DE GARANTIE
- Vacance (locations suivantes) : 12 mois de garantie avec 1 mois de franchise
(* le montant des frais de gestion est totalement déductible des revenus fonciers)

- Garantie de revente 10 ans fermes sauf divorce et rupture de PACS 5 ans. Moins value prise en compte jusqu'à concurrence de 20% du prix d'acquisition, plafonnée à 31 000 €

 

 

 

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